今天是5月20日，在这个“520”的日子里，茂名电白区有两宗地块于今天正式开拍，最终均已成功拍出。

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DBWG2023-01

(资料图片)

宗地坐落：茂名市电白区电海街道反哺创意产业园安丰路西侧SD09HD21-01地块

宗地面积：1576.37㎡（折合2.36亩）

用途及规划指标：一类工业用地（M1），容积率≤1.8、建筑密度≤40%、绿地率20%、建筑高度不限，详细规划按反哺片区SD09HD21-01地块规划条件（茂自然资（电白规）条字[2022]08-02号）执行。

公共服务设施要求：用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不含上述市政公用设施和公共服务设施）完成50%前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。

成交价：81万元（折合34.32万元/亩）

竞得人：茂名市华晟食品有限公司

本项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过按总用地面积/可建筑用地×1.8（容积率）所得建筑面积的15%；严禁在用地范围内建造套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

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DBWG2023-02

宗地坐落：茂名市电白区霞洞镇霞洞村XDCGL-01地块

宗地面积：7223.28㎡（折合10.83亩）

用途及规划指标：二类居住用地R2（兼容商业及商务），1.0＜容积率≤2.8、建筑密度≤30%（高层部分≤22%）、绿化率≥30%、建筑高度＜80米，详细规划按电白区霞洞镇XDCGL-01地块规划条件（茂规条电字[2022]04-03号）执行。

公共服务设施要求：配置物业服务用房、业主委员会办公用房、托老所、社区公共服务用房等。

成交价：814万元（折合75.16万元/亩）

成交楼面价：402.47元/㎡

竞得人：王务（个人名义）

DBWG2023-02宗地的竞得人(受让人)为非本区注册登记的企业，在成交之日起在规定的时间内（其中宗地编号DBWG2023-02在10个工作日内）必须在茂名市电白区注册全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东，100%持股），办理税务登记。

而令人意外的是，该宗地的竞得人竟然不是哪家公司，而个人——王务，不知道这位神秘人会给霞洞镇带来怎么样的楼盘，带来什么样的惊喜呢。

霞洞镇，位于茂名市电白区北部山区，北依浮山岭，南靠沙琅江，相比电白城区，更临近茂名市区，是茂名市生态文明和历史文化对外展示的重要窗口，荔枝产业更是霞洞镇重要产业。霞洞镇城镇空间以水霞路、霞西快线为主轴，重点向南拓展，规划形成“一心三支点、两轴六片区”的规划结构。因此，DBWG2023-02宗地正好是处于发展主轴附近，发展趋势良好。

此次霞洞镇宗地的拍出，或许会把霞洞镇这个以特色农业、多元文化、生态旅游为支撑的特色小城镇宣扬出去，未来将会有更多房企开始探索这个城镇。

来源：茂名楼市、电白区人民政府官网小白茂名楼市